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申请马来西亚第二家园的条件有哪些?

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要申请“马来西亚———我的第二家园计划”,条件并不算苛刻。

年龄50岁以上者:定期存款35万令吉,每月至少有1万令吉入息(一年后可以提出5万令吉置业或支付医疗费或孩子的教育费,但银行户头至少须保留10万令吉)。

年龄50岁以下者:定期存款50万令吉,每月入息至少有1万令吉(一年后可以提出15万令吉置业或支付医疗费或孩子的教育费,但银行户头至少须保留15万令吉)。

然而,若申请者已在马来西亚拥有逾100万令吉的产业,年龄50岁以上者则只需存入10万令吉;年龄50岁以下者需存入15万令吉。

尤其是产业,在“我的第二家园计划”下,移居大马的外国人均受允许购买超过50万令吉以上的产业。条件是成功申请者(50岁以上者),可在一年后从定期存款中提出15万令吉,或10万令吉(50岁以下者)购买50万令吉以上的房屋。余额则可向银行申请高达70%的房屋贷款。

逾70%为投资置业

“我的第二家园计划”参与者定居的地点,主要集中在巴生谷、槟城、柔佛、金马仑这些人口稠密的城市或天高气爽的高原。正因这批外国移民人口,连带地也直接地带动了我国产业、百货、饮食、旅游、休闲、教育、医疗与保健业的蓬勃发展。

根据“我的第二家园计划”统计数字显示,从2007年至2012年间,这项计划达成交易的产业共1659项,总值达15亿令吉。

其中,逾70%为投资置业,余者约30%是买来自住。主要原因是,大马的产业增值潜能大,每年的增值率一般介于10至15%,而且转售率也快;纵使出租,每年也一样可以赚取4至7%的净租金率。

当然,要赚取如此丰厚的回酬率与租金率,外国投资者与置业者第一首选的是好地点的好产业,特别是巴生谷一带价值逾100万令吉以上的高价产业,包括设有围篱与保安设施的有地产业如独栋、半独立式洋房、高级公寓、服务公寓等。

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